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| 为什么不要购买安置房？和商品房有什么区别？ | |
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shzqjz88 等级 ★ 楼主 发表于 2017/12/20 16:18:08 编 辑 |
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什么是定向安置房？很多人在购买郑州房地产的时候，会听说过正规定向安置房，这个是什么房子？能不能购买？正规定向安置房和商品房之间有什么区别？小编在这里带大家了解一下，什么正规定向安置房，是否可以购买这样的房子，让大家在购房的时候不会心存疑虑。 正规定向安置房和商品房有什么区别？保利·罗兰香谷 http://hz.zje.com/loupan/show_494 1、商品房是开房地产开发经营企业，经过批准，用于出售而进行建设的房子，叫做商品房。商品房分为内销商品房和外销商品房。内销商品房主要是房地产开发商通过实行土地出让权，经过政府计划主管部门的批准，在建成之后，在一定范围内出售的商品房，而外销商品房，是指通过进行土地批租，报政府计划主管部门，列入正式的项目计划，建成之后用于向境内外出租。 2、定向安置房主要指的是政府进行城市道路建设或者是公共项目建设的时候，会出现一些拆迁住户，而安置这些拆迁住户的房子，就是定向安置房。定向安置房主要面对被拆迁户，这种房子是属于拆迁补偿住房。 正规定向安置房是否可以购买？ 1、定向安置房是享受土地划拨、规定费用减免政策的，本身会具备一定的社会保障性质，主要面向对象是拆迁户，包括农户。 2、具备“三定三限”的定向安置房，因为本身的产权是归属个人的，可以被界定为商品房。这种商品房上市价格是根据相关规定来办理的。 3、如果有大型的城市规划，需要动迁居民所建造的配套商品房，那么按照相关的规定，被安置人是可以获得相应配套商品房补偿的，并且产权属于个人，但是这种房子在拿到手之后的5年之内，是不允许出售的。 定向安置房其实是可以购买的，如果想要购买二手的正规定向安置房，需要仔细查看一下房子是否有严格的限制，是否已经达到可以出售的界限了。当然在购买这种房子的时候，一定要严格查看产权的问题 |
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